Vous accédez à la propriété pour la 1ʳᵉ fois ? Le Prêt à taux zéro ou (PTZ) peut vous concerner. Il s’agit d’un dispositif destiné à financer une partie des votre opération immobilière d’accession à la propriété : construction, acquisition de terrain, acquisition d’un logement en vue de sa première occupation. Le PTZ est destiné à toutes personnes n’ayant pas été propriétaires d’un logement dans les deux dernières années.
Il est accordé sous certaines conditions de durée et de ressources. Mais attention, cette aide précieuse se termine fin 2023. Il est donc crucial d’agir dès maintenant pour en bénéficier.
Chez Maisons Bernard Jambert, constructeur de maisons individuelles dans les Pays de la Loire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et nous vous aidons à comprendre comment profiter du PTZ.
Qu’est-ce que le PTZ ?
Le PTZ est un prêt sans intérêt, accordé sous certaines conditions à des personnes qui achètent leur première résidence principale. L’une des conditions principales est que le logement doit être neuf ou en état futur d’achèvement. Le montant du PTZ dépend de plusieurs facteurs tels que la zone géographique, le nombre de personnes qui vont habiter le logement et le coût total de l’opération.
Les conditions d’admissibilité au PTZ
Le PTZ est une aide financière destinée à faciliter l’accession à la propriété pour les primo-accédants. Pour en bénéficier, vous devez répondre à certaines conditions :
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
- Vos ressources doivent être inférieures à un certain plafond, qui varie en fonction de la composition de votre ménage et de la zone géographique de votre futur logement.
- Le montant du PTZ dépend également du type de votre logement (neuf ou ancien) et de son prix d’achat.
Quand rembourser votre PTZ ?
La durée de remboursement du PTZ dépend de vos revenus, de la taille de votre ménage et de la localisation de votre logement. Elle peut s’échelonner sur 15, 20 ou 25 ans et peut inclure une période de différé pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ. Vous pouvez aussi choisir de rembourser le PTZ par anticipation.
Quels sont les bénéfices du PTZ pour les primo-accédants ?
En 2022, le montant moyen du PTZ pour l’achat d’une maison neuve s’élevait à 48 000 euros, soit près d’un quart du prix moyen d’une maison. Avec un taux d’intérêt actuel de 4%, cela représente une économie d’environ 30 000 euros sur la durée d’un prêt de 20 ans. Ces économies substantielles ont rendu la propriété plus accessible pour de nombreux ménages français.
Pourquoi le PTZ est-il en voie de disparition ?
L’annonce de la fin du PTZ est due à plusieurs facteurs. L’État cherche à réduire ses dépenses, notamment avec la hausse des taux de crédit immobilier qui augmente le coût du PTZ pour l’Etat. De plus, le gouvernement est désormais plus concentré sur la réduction de l’empreinte carbone du secteur de la construction. Malgré les controverses et les inquiétudes du secteur de la construction, la fin du PTZ est prévue pour la fin de l’année 2023.
Quelles sont les conséquences de la fin du PTZ ?
Sans le PTZ, l’accession à la propriété deviendra plus difficile pour de nombreux ménages. Les coûts de construction ont augmenté en raison de la hausse du prix des matériaux et les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont également à la hausse. Ainsi, sans le soutien du PTZ, devenir propriétaire pourrait devenir un rêve inaccessible pour certains.
Bénéficier d’un prêt à taux zero : pourquoi agir maintenant ?
La fin annoncée du PTZ signifie que le temps est compté pour ceux qui souhaitent profiter de cet avantage. Si vous êtes éligible au PTZ et envisagez de devenir propriétaire, il est recommandé d’agir dès maintenant.
N’hésitez pas à nos équipes d’expert qui seront ravis de vous conseiller et vous orienter vers le meilleur mode de financement possible en fonction de votre situation.
En attendant, nous vous invitons à découvrir nos modèles de maisons et nos réalisations.
